نرم افزار مدیریت

تصاویری از ویلای ۳۱ میلیاری تهران

مجموعه :گوناگون

جام جم آنلاین: زندگی در ارتفاع همواره برای انسان ها جالب بوده است به همین دلیل بشر در طول تاریخ در صدد پیدا کردن راهی برای رسیدن به ارتفاع های بالا برآمده است.

یکی از این راه ها برج نشینی است به طوری که درسال های اخیر سرمایه گذاران بخش مسکن اقدام به ساخت برج های بلند مرتبه ای کردند که در نوک آنها پنت هاوس هایی زیبا و مجلل طراحی شده است که اقامت در آنها وصف ناپذیر است.

128518 8341 تصاویری از ویلای 31 میلیاری تهران

برج هایی که بهترین امکانات را در اختیار ساکنانش قرار می دهد امکاناتی که با بهترین و مجلل ترین هتل ها برابری می کند و شاید بالاتر هم باشد به هرحال این برج های شیک فقط برای کسانی طراحی شده است که کمترین دغدغه مالی ندارند و از سرمایه های کلان و غیر قابل توصیف برخوردارند.

128519 883 تصاویری از ویلای 31 میلیاری تهران

روما رزیدنس

این مجتمع در زمینی با مساحتی بالغ بر ۷۰۰۰ مترمربع در خیابان کامرانیه شمالی قرار دارد.

این مجتمع با ۴۷۰۰۰ مترمربع زیربنا شامل ۳۲۰۰۰ مترمربع مساحت مفید واحدهای مسکونی، ۱۰۰۰ مترمربع واحدهای تجاری و ۱۴۰۰۰ مترمربع فضاهای تفریحی و مشاعات است.

روما رزیدنس شامل ۶۵ واحد مسکونی در ۱۵طبقه است که محیط تمامی طبقات مسکونی به صورت چلیپا طراحی شده تا تمام واحدها از نور مناسب برخوردار شوند.

همچنین شیب طبیعی زمین پروژه روما کمک شایانی به چشم انداز واحدها کرده است. به این صورت که حتی طبقه اول ساختمان نیز از چشم انداز بی نظیر برخوردار است.

برج روما رزیدنس دارای سه طبقه زیرزمین و یک طبقه همکف با محیطی مستطیل شکل است که دربرگیرنده تمامی پارکینگ ها، فضاهای تاسیساتی، لابی، مکان های تفریحی، سالن اجتماعات، بلوک های تجاری و سایر مشاعات و دارای سینمای سه بعدی است.

پنت هاوس ۱۴۰۰متری به صورت دوبلکس در طبقات ۱۴ و ۱۵ قرار گرفته که در طبقه چهاردهم Master Bedroom، یک سوئیت مستقل با در مجزا، آشپزخانه، سالن غذاخوری، TV Room و فضای سبز قرار گرفته است. چهار اتاق خواب دیگر همراه سایر فضای پذیرایی، در طبقه ۱۵ جانمایی شده است.

همچنین در پنت هاوس های ۹۲۶متری، پنج اتاق خواب، سالن غذاخوری و دو سالن پذیرایی پیش بینی شده است.

برای رفاه حال ساکنان پنت هاوس ها، آسانسورهای اختصاصی در نظر گرفته شده است.

می گویند سازه این ساختمان در برابر زلزله تا ۸٫۶ ریشتر مقاوم است این ساختمان به سیستم شست وشوی نما و پنجره مجهز است. قیمت فروش و اجاره این برج نیز همانند برج چناران پارک است.

128520 474 تصاویری از ویلای 31 میلیاری تهران

مجتمع چناران

مجتمع چناران پارک یکی از مجلل ترین برج های تهران است که به ادعای سازندگانش که در سایت مجتمع نوشته اند: ما مجتمعی لوکس و تمام عیار بنا کردیم.

این مجتمع بهترین امکانات از قبیل سیستم امنیتی پیشرفته، لابی بسیار مجلل، خدمات سرو غذا، سالن های ورزشی با بهترین امکانات، فضای مشجر و بهترین چشم انداز را دارد.

در مجتمع چناران پارک رزیدنس چیزی غیرقابل تصور را طراحی و مهندسی کرده ایم که بالا ترین انتظارات ساکنان را برآورده سازد.

مجتمع در زمینی به وسعت حدود ۸۰۰۰ متر مربع در الهیه با تنوع متراژ آپارتمان ها از ۲۶۰ الی ۵۵۰ مترمربع احداث شده است که فضایی بیش از ۵۰۰۰ مترمربع محوطه و فضای سبز در اطراف برج شامل محیط های جذاب، آب نما و آبشار های زیبا و نیز جاده تندرستی و پیست دوچرخه سواری است.

در این سایت آمده است: یک ساختمان مدرن با استفاده از آخرین تکنولوژی ساخت روز دنیا و نیز آرامش فضای سبز محوطه، شما را به یک فضای گرم و کلاسیک داخلی دعوت می کند. جایی که از ورودی و لابی واژه لوکس احساس می شود و شما لوکس ترین و زیباترین معماری همگون را همراه با بهترین کیفیت مصالح در آپارتمان ها مشاهده می کنید.

دانیال تیموری که در امر خرید و فروش این گونه آپارتمان ها فعالیت می کند در مورد قیمت این برج می گوید: حداقل قیمتی که برای واحد های این برج می توان گفت رقم متری ۱۵ میلیون تومان است که به بالای متری ۳۰ میلیون تومان هم می رسد که رقم آخر در مورد پنت هاوس هایی است که درنوک برج و طبقات بالایی قرار دارند.

وی در مورد امکانات برج می افزاید: لابی بزرگ و مجلل، مشاعات بی نظیر، استفاده از بهترین مصالح ساختمانی نظیر شیر آلاتی که روی آن آب طلا کار شده است همراه امکاناتی چون کیترینگ، کارواش ماشین، خشکشویی، رستوران و سالن ورزشی از امکانات این برج است.

وی همچنین به سیستم ورود و خروج از این ساختمان اشاره می کند و می گوید: این ساختمان از گارد ویژه ای برخوردار است که ورود و خروج از آن براحتی امکان پذیر نیست. درهای ورودی به شکلی که امروزه همه درها دارای ریموت هستند نیست، بلکه درها با شماره پلاک هر ماشین به صورت دیجیتال باز می شود و دیگر احتیاج به ریموت نیست.

تیموری در مورد اجاره واحد های این برج اضافه می کند: یک واحد ۳۵۰ متری حدود ۷۰۰ الی ۸۰۰ میلیون تومان رهن کامل اجاره داده می شود، البته برخی واحدها تا یک میلیارد تومان هم اجاره رفته است.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا این واحدها همیشه مشتری خود را دارند می گوید: همیشه مشتری خریدار خانه های لوکس وجود دارد این در حالی است چنین واحدهایی برای اجاره کم است ووقتی موردی پیدا می شود بلافاصله اجاره می رود.

128521 975 تصاویری از ویلای 31 میلیاری تهران

ویلای ۳۱ میلیاردی

تابستان امسال یک خانه ویلایی در جردن در شمال تهران رکورد گران ترین ملک مسکونی تهران را در اختیار خود قرار داد.این خانه  ویلایی، مساحتی بیش از هزار مترمربع زیربنا دارد.

به گزارش سامانه مجازی معاملات مسکن، مالک آن به دلیل موقعیت ملک، قیمت پیشنهادی فروش را ۱۲ برابر میانگین قیمت مسکن در تهران تعیین کرده است.

قیمت پیشنهادی برای فروش این خانه ویلایی مترمربعی ۲۵ میلیون تومان تعیین شده که قیمت کل آن ۳۱ میلیارد و ۲۷۵ میلیون تومان برآورد می شود.

مالک این خانه اعلام کرده است: ملک دارای دو اتاق خواب و یک خط تلفن است و در عین حال عمر بنای ساختمان بیست و پنج ساله است. زمین این ملک ۱۲۵۱ مترمربع مساحت دارد و طول بر آن نیز ۴۰ متر است.

ظاهرا مالک این بنا، قیمت فروش را بر حسب ارزش زمین اعلام کرده به این معنی که عملا بنای ساختمان آن قابل سرمایه گذاری نیست.

جستجو در این بخش از واحدهای فروشی نشان می دهد که فایل ها اغلب به واحدهای قدیمی، اما بازسازی شده در نقاط شمالی شهر اختصاص پیدا کرده اند که به دلیل سن بالا قیمت پیشنهادی برای آنها از سوی مالک تنها با در نظر گرفتن قیمت زمین ارائه شده است.

به عنوان مثال ویلایی ۶۳۰ متری در فرمانیه با عمری بیش از ۲۵ سال، مترمربعی ۱۵ میلیون تومان قیمت گذاری شده است، اما مالک در توضیحات ملک خود مزایایی را برای آن برشمرده است که گذر ۱۷ متری، دوبلکس بودن و انجام عملیات بازسازی ویلا از جمله آنها است.

علاوه بر این مالک این ویلا در توضیحات ارائه شده برای ملک خود آورده که این ویلا گرچه قابل سکونت است، اما در قیمت گذاری آن تنها قیمت زمین ویلا لحاظ شده است.

ویلای دیگری در خیابان ملاصدرا که بیش از ۷۰۰ مترمربع مساحت دارد متری ۱۳ میلیون تومان برای فروش پیشنهاد شده است.

این واحد نیز بیش از ۲۵ سال عمر دارد و قیمت زمین آن به تنهایی لحاظ شده است. در فروش خانه های ویلایی معمولا قیمت کل عبارت است از مجموع قیمت زمین و قیمت بنا. اما در ویلاهای قدیمی برخی مالکان از قیمت گذاری بنا صرف نظر و فقط قیمت زمین را لحاظ می کنند.

 

منبع:جام جم انلاین

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

جدیدترین مطالب
پربیننده هفته
پربیننده ماه

خرید رپورتاژ خرید بک لینک نرم افزار مطب نرم افزار مطب نرم افزار رستوران